Rendement uit twee bronnen
Vastgoed biedt rendement uit twee verschillende bronnen. Enerzijds zijn er de huurinkomsten die voor een stabiele cashflow zorgen. Anderzijds is er een waardestijging op lange termijn die winst kan opleveren bij een eventuele doorverkoop.
Bescherming tegen inflatie
Vastgoed biedt natuurlijke bescherming tegen inflatie. Naarmate de kosten van levensonderhoud omhoog gaan, stijgen ook de huurprijzen. In België mag een huurbaas de huur niet zomaar verhogen, maar het mag wel elk jaar geïndexeerd worden.
Diversificatie
Door vastgoed toe te voegen aan een beleggingsportefeuille, kunnen beleggers hun risico’s spreiden. Vastgoed beweegt vaak onafhankelijk van aandelen en obligaties, wat helpt om de impact van marktvolatiliteit te verminderen.
Hefboomeffect
Vastgoedinvesteringen kunnen worden gefinancierd met geleend geld, waardoor beleggers meer kunnen kopen dan met alleen hun eigen kapitaal. Door gebruik te maken van een hefboomeffect wordt het potentieel rendement verhoogd.
Stabiele cash flow
Regelmatige huurinkomsten zorgen voor een stabiele cashflow, die kan worden gebruikt om de hypotheek af te lossen, onderhoudskosten te dekken, of te herinvesteren in andere projecten.
